Contoh Surat Pernyataan Kepemilikan Tanah yang Sah

Surat pernyataan kepemilikan tanah merupakan berkas penting yang wajib dimiliki oleh pemilik tanah. Memilikinya dapat mengamankan lahan dari berbagai masalah di masa mendatang, seperti sengketa tanah. Berkas ini juga dibutuhkan untuk kelancaran jual beli tanah.

Lahan yang tidak bersertifikat rentan menjadi korban mafia tanah. Jika belum memiliki surat ini, pastikan segera membuatnya. Adapun persyaratan dan prosedur pembuatannya akan dibahas secara jelas pada pembahasan berikut, lengkap dengan contoh-contohnya!

 

Pengertian Surat Kepemilikan Tanah (SKT)

Bidang tanah yang menjadi milik seseorang sudah seharusnya memiliki SKT. Bagi yang belum tahu, Surat Pernyataan Kepemilikan Tanah adalah bukti tertulis dan legal bahwa tanah yang bersangkutan telah dibeli dan dimiliki oleh seseorang atau suatu badan.

Adanya surat ini mempertegas bukti kepemilikan tersebut, sehingga jika ada masalah soal persengketaan tanah ke depannya, pemilik tanah memiliki kekuatan hukum untuk mengatasi masalah tersebut.

SKT juga berperan sebagai catatan riwayat tanah yang pernah dibeli. Surat ini berlaku pada tanah di kawasan pedesaan.

Beberapa praktisi hukum mengatakan bahwa SKT tidak lagi digunakan untuk tanah yang berada di perkotaan. Namun tidak ada salahnya memastikan kembali hal ini kepada praktisi hukum setempat. 

Fungsi Surat Pernyataan Kepemilikan Tanah

Siapa saja tidak ingin tanah yang sudah dibeli tersandung masalah kedepannya. Apalagi harus kehilangan tanah akibat tidak mempunyai bukti kepemilikan yang jelas. Oleh karena itu, sebelum membuat SKT, ada baiknya mengetahui fungsi surat ini sebagai berikut:

  1. Bukti sah memiliki tanah.
  2. Sebagai dokumen wajib yang harus disertakan saat jual beli tanah.
  3. Menyatakan pemilik resmi dari tanah.

 

Syarat Pengajuan Surat Kepemilikan Tanah

Untuk mengajukan SKT ke kelurahan setempat, pihak yang mengajukan diminta untuk membawa beberapa berkas administrasi. Syarat ini wajib dipenuhi apabila pengajuan ingin diproses. Apa saja berkas yang dibutuhkan? Lihat rinciannya di bawah ini:

  1. Fotokopi NPWP
  2. Fotokopi kartu identitas (KTP) pemohon
  3. Fotokopi Kartu Keluarga (KK) pemohon
  4. Fotokopi kartu identitas saksi
  5. Fotokopi Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)
  6. Surat pernyataan tanah bebas dari konflik
  7. Materai 10 ribu atau 6 ribu dua buah
Baca Juga  Dasar-dasar Investasi yang Wajib Dipahami Pemula

Seperti yang tertulis di atas, pemohon wajib membawa saksi beserta kartu identitasnya. Saksi yang diajak pun tidak boleh sembarang orang, sebagaimana pada ayat 1 pasal 24 PP 24/1997, menyatakan bahwa saksi yang diperbolehkan adalah orang yang tau kepemilikan tanah tersebut.

 

Cara Pengajuan Surat Kepemilikan Tanah

Sudah paham apa saja yang dibutuhkan untuk mengajukan SKT? Tak lupa pahami juga bagaimana cara mengajukannya ke kelurahan setempat. Agar tidak bingung saat menginjakkan kaki di kantor kelurahan, pahami urutan lengkap pengajuan SKT di bawah ini:

  1. Bawa berkas administrasi yang dibutuhkan dan datangi kantor kelurahan setempat.
  2. Ambil formulir pendaftaran yang disediakan.
  3. Isi formulir tersebut dengan data diri pemohon dengan baik dan benar.
  4. Berikan formulir tersebut kepada kepala kelurahan atau desa.
  5. Setelah itu, pihak dari kelurahan atau desa dan pemohon akan mematok papan pengumuman pada tanah yang diajukan selama 30 hari. Andai terjadi perselisihan atau klaim dari pihak lain, maka terlebih dulu lakukan mediasi.
  6. Jika tidak ada klaim dari pihak lain dan sudah melewati hari ke-31, maka kepala kelurahan atau desa akan mengukur lokasi tanah.
  7. Selanjutnya tanah tersebut dinomori dengan titik koordinat.
  8. Tanah kemudian dimasukkan pada gambar bidang tanah.

Subscribe Sekarang

Dapatkan beragam artikel tutorial, insight, tips menarik seputar bisnis dan investasi langsung melalui email Anda. Subscribe sekarang dan raih kesuksesan bersama kami!

Newsletter Form

Contoh Surat Pernyataan Kepemilikan Tanah

Setelah mengetahui syarat, cara membuat dan fungsi dari SKT, mari lihat beberapa contoh SKT yang telah disediakan. Buat yang sedang membutuhkan surat ini, silakan ikuti seperti contoh sebagai berikut:

1. Contoh Surat Kepemilikan Tanah Sederhana

SURAT KEPEMILIKAN TANAH

Saya yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama:___________

Tempat, Tanggal Lahir:___________

Jenis Kelamin:___________

Pekerjaan:___________

Alamat:___________

Berdasarkan surat ini menyatakan bahwa saya telah mengusahakan dan memiliki sebidang tanah yang berada di:

Kelurahan/Desa:___________

Kecamatan:___________

Kabupaten/Kota:___________

Luas:___________ m2

Dipergunakan:___________

Dengan batas-batas sebagai berikut:

  • Bagian utara berbatasan dengan:___________ 
  • Bagian barat berbatasan dengan:___________
  • Bagian timur berbatasan dengan:___________
  • Bagian selatan berbatasan dengan:___________

Bidang tanah tersebut tidak sedang dalam konflik dan tidak menjadi jaminan utang. Surat pernyataan ini dibuat dengan penuh tanggung jawab dan secara sadar. Apabila pernyataan ini tidak benar, saya bersedia dituntut oleh pihak yang berwajib.

………………….., …………………………………

Pembuat Surat Pernyataan

_____________________

Saksi-saksi:

  • _____________________ (         )
  • _____________________ (         )
  • _____________________ (         )

Lampiran:

Gambar situasi tanah

 

2. Contoh Surat Pernyataan Kepemilikan Tanah dari Desa

SURAT KEPEMILIKAN TANAH

Yang bertanda tangan dibawah ini:

Nama:___________

Tempat, Tanggal Lahir:___________

Jenis Kelamin:___________

Pekerjaan:___________

Alamat:___________

Menyatakan dengan iktikad baik bahwa sebidang tanah dengan yang beralamat di:

Jalan:___________

Kelurahan/Desa:___________

Kecamatan:___________

Kabupaten/Kota:___________

Luas (m2):___________

Adalah milik dari__________________________ dan tidak sedang dalam konflik dengan pihak lain.

Mengetahui,

………………………….., ……………………

Kepala Desa                                                                               Pembuat Pernyataan

   (……………………………)                                                               (……………………………)

 

3. Contoh Surat Kepemilikan Tanah 2

SURAT PERNYATAAN KEPEMILIKAN TANAH

Yang bertanda tangan dibawah ini:

Nama:Syifa Adiwiyanto

Umur:35 tahun 

Jenis Kelamin:Perempuan 

Alamat:Perumahan Griya Manik, No. 11, Bantul, Yogyakarta

Melalui surat ini menyatakan dengan benar bahwa sebidang tanah yang terletak di:

Kelurahan:Kertajaya

Kecamatan:Tulungsari

Kabupaten:Bantul

Luas (m2):10.000 m2 

Dipergunakan untuk:Pabrik Sepatu

Dengan batas-batas di bawah ini:

Sebelah utara berbatasan dengan tanah:Pasar Tulungsari

Sebelah barat berbatasan dengan tanah:Lapangan Tulungsari

Sebelah selatan berbatasan dengan tanah:Jalan Raya

Sebelah timur berbatasan dengan tanah:Jalan Raya

Bidang tanah tersebut didapatkan melalui usaha saya sendiri sejak tahun 2010 dan akan dibangun pabrik sepatu yang juga milik saya, tidak sedang menjadi jaminan utang. Surat pernyataan ini dibuat dengan benar tanpa adanya paksaan dari pihak mana pun.

Mengetahui,

Bantul, 8 Juni 2015 

Kepala Dusun                                                                  Pembuat Pernyataan

                 (Eko Sukajadi)                                                                      (Syifa Adiwiyanto)

 

4. Surat Pernyataan Kepemilikan Tanah Lengkap

(KOP SURAT DESA)

Surat Keterangan Kepemilikan Tanah

Nomor:________________

Saya yang bertanda tangan di bawah ini Kepala Desa_________________, Kecamatan_________________, Kabupaten/Kota_________________, menyatakan bahwa melalui surat pernyataan yang dibuat tanggal_________________ oleh:

Nama:_________________

Umur:_________________

Jenis Kelamin:_________________

Pekerjaan:_________________

Alamat:_________________

Bahwa telah dicocokkan dengan buku Register Desa_________________, dengan demikian tanah dengan SPPT PBB Nomor_________________ atas nama_________________ seluas_________________ m2 

Dengan alamat di Jalan_________________, Kecamatan_________________, Kabupaten/Kota_________________ dengan batas-batas sebagai berikut:

Utara:_________________

Barat:_________________

Timur:_________________

Selatan:_________________

Adalah benar dimiliki oleh_________________ dan sejauh pengetahuan kamu bahwa:

Tanah tidak dijadikan jaminan utang.

Tanah tidak bersengketa dengan pihak lain.

Tanah belum bersertifikat.

Tanah tidak dihibahkan.

Demikian surat pernyataan ini dibuat dengan sebenar-benarnya untuk dipergunakan sebaik-baiknya.

Registrasi Nomor _________________

Tanggal:_________________

……………,………………………………………..

Kepala Desa_________________

__________________________________

Mengetahui

Kepala Kecamatan_________________

__________________________________

 

 

5. Contoh Surat Kepemilikan Tanah yang Sah

(KOP SURAT)

SURAT KETERANGAN KEPEMILIKAN TANAH

NOMOR:_________________

Yang bertanda tangan di bawah ini Kepala Kelurahan_________________ menerangkan bahwa:

Nama:_________________

Jenis Kelamin:_________________

Pekerjaan:_________________

Agama:_________________

Tempat, Tanggal Lahir:_________________

Alamat:_________________

Adalah benar memiliki sebidang tanah dengan luas 1.000 m2 yang berada di__________________________________, dan memiliki batas-batas sebagai berikut:

Utara:_________________

Barat:_________________

Timur:_________________

Selatan:_________________

Demikian surat ini dibuat secara benar dan sadar untuk diberikan kepada pihak yang bersangkutan,

………………..,……………………………………………..

Kepala Desa_________________

__________________________________

NIP._________________

Itu dia contoh-contoh surat pernyataan kepemilikan tanah. Jadi, tak perlu bingung lagi ketika membutuhkan berkas tersebut. Hal ini perlu diketahui, apalagi tanah bisa menjadi aset investasi yang menjanjikan. Buat yang mau belajar investasi properti, bisa langsung kunjungi pipohargiyanto.com.

Baca Juga  Mengenal Jenis Investasi Modal Kecil dan Potensi Keuntungannya, Cocok bagi Pemula!
Share artikel ini apabila bermanfaat

Ingin dapat update terbaru dari saya? Masukan email Anda, saya akan update informasi terbaru ke email Anda secara berkala

Newsletter Form

Dapatkan Buku Properti Ko. Mo. Do.!

Anda bisa dapatkan di: